最近（2023年8月），在各大视频平台比较火的骑行UP主 「徐云流浪中国」 停止骑行的视频，后续视频的重点区域改为乡村区视频方向。

于是在黑龙江省伊春市某林场购买了乡下的房子，这个房子是个不大的一层平房，前院、后院都是平整的菜地，产权清晰，价格10万，需要和林场、卖方签订买卖合同，在相同乡下房子和土地的同类型对比下，10万算比较贵的，周边面积较小、房子较破、菜地不规整的可能3-6万就可以买下来。

看完视频，我若有所思，冒出来的核心观点是「不同的资产，对于不同的人价值是不同的」，可以说是「彼之蜜糖，汝之砒霜。」

对于一般上班族而言，乡村甚至县城的房子和住宅，是没有价值的，因为不在这里上班，上班占据了一个白领70%左右的时间，上班族的有价值的房子一定是在其上班的附近，最多就是距离公司单位30KM，不能再远了哈哈。

但是对于UP主而言，就像徐云坦言“之前计划买下平房后，就拍摄种菜、种地、修房子的视频”，那这样的话，农村平房就变成了拍摄视频必须的道具，那平房就有了价值，可以依靠平房拍视频，产生现金流了，于是对他而言，这就是一个优质资产。

同样的，也有一些拍摄房车旅行的UP主，我关注的是「杨旭游记」。

他可以两年换一辆房车，平均一辆房车的落地价在35-45万左右，是蛮贵的一个价格，但他一样可以拍摄房车旅行的视频，甚至也可以拍房车评测视频，房车于他而言，不仅可以舒服地出游，也可以赚一笔钱，一举两得。

但是有一些人模仿着买房车，出门玩，但是却没有想真正用心做房车旅行自媒体，偶尔才拍一拍视频，一年下来觉得房车亏了钱，也浪费了时间。

这里面的差别，就是在不同的人手里，资产的使用效率问题，有的人可以用起来赚收入，有的人觉得这一无是处还浪费空间。

那对于在县城中心、地级市以上的中心的上班族，这类有效的资产是什么呢？

我认为有不少的，但大部分理解难度较大。

比如可以收租的门店、可以收租的商品房、可以每年分股息的优质蓝筹股，这些有效资产的特点是能够产生现金流，不需要自身劳动就可以获得，但需要对这些资产做到理解和认知，能够敢买、不惧波动、稳稳拿住。

这几年（2020-2023），我对于商品房的理解有些许改变。

那就是如果仅购买了一套自己的住房，那这算不错的资产，但不算是能够产生现金流的资产。

因为商品房要自住，无法出租，只能是省了租房的钱，但同时付出了按揭贷款的利息，同时，我们国家大部分的城市的租售比都很低，对比股票的话，相当于PE是30-45倍，估值较高。

如果无法出租，则没有现金流，那资产的增值，需要的是资产自身的增值，在整体PE较高的情况下，就依赖接盘侠能够继续购买房子，推高资产。

但是由于现在小孩的出生率有问题，所以这条推高资产的路，在大部分城市无法实现，那资产保值增值的难度就较大了。

所以，优质蓝筹股变成了唯一的选择，这也是为什么孜孜不倦的分析财报的原因之一，当然，不可免俗的想说一句，炒股有风险，入市须谨慎。嘻嘻.